Estimation théorique
Residence des Gemeaux,94260 Fresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Gemeaux,94260-Fresnes indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 21 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 333750€ | 4572€ |
2019-05-23 | 41 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 5 | 94 | 0 | 465000€ | 4947€ |
2022-02-17 | 24 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 6 | 135 | 0 | 190000€ | 1407€ |
2023-05-03 | 27 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 515000€ | 7055€ |
2022-11-02 | 33 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 5 | 94 | 0 | 590478€ | 6282€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 478000€ | 6548€ |
2023-06-16 | 10 | ALL DU PUITS | 7 | 145 | 320 | 497870€ | 3434€ |
2021-03-15 | 6 | ALL DU PUITS | 5 | 116 | 320 | 524500€ | 4522€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE MONTJEAN | 5 | 107 | 349 | 375000€ | 3505€ |
2019-08-12 | 9 | RUE AUGUSTE DAIX | 5 | 91 | 171 | 453221€ | 4980€ |
2022-05-16 | 15 | ALL DU CLOS DE TOURVOIE | 4 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2022-05-16 | 17 | ALL DU CLOS DE TOURVOIE | 4 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2020-01-10 | 17 | ALL PHILIPPE DE CONNAYE | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2022-01-31 | 3 | ALL PHILIPPE DE CONNAYE | 5 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2022-02-16 | 7 | ALL ELISABETH LEDUC | 5 | 112 | 0 | 570000€ | 5089€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 123 | 292 | 510000€ | 4146€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DE MONTJEAN | 6 | 233 | 1176 | 782980€ | 3360€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 123 | 438 | 517000€ | 4203€ |
2020-03-11 | 13 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 108 | 267 | 490000€ | 4537€ |
2020-10-12 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 300 | 370000€ | 4111€ |
2019-11-28 | 9 | AV JEAN PIERRE | 3 | 87 | 331 | 535800€ | 6159€ |
2022-04-29 | 14 | AV JEAN PIERRE | 4 | 71 | 264 | 300000€ | 4225€ |
2022-09-30 | 6 | CITE MONTJEAN | 8 | 170 | 429 | 468000€ | 2753€ |
2020-03-09 | 7 | CITE MONTJEAN | 4 | 75 | 1199 | 405500€ | 5407€ |
2021-11-24 | 13 | AV JEAN PIERRE | 5 | 108 | 326 | 643700€ | 5960€ |
2019-06-19 | 15 | AV JEAN PIERRE | 3 | 71 | 332 | 275000€ | 3873€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 124 | 311 | 729000€ | 5879€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 109 | 235 | 688500€ | 6317€ |
2022-07-28 | 11 | ALL DES CEPAGES | 5 | 125 | 0 | 580000€ | 4640€ |
2021-09-06 | 4 | ALL DES CEPAGES | 5 | 114 | 0 | 590000€ | 5175€ |
2019-09-09 | 0 | SEN DE LA BONDE | 6 | 149 | 504 | 655000€ | 4396€ |
2021-07-13 | 0 | SEN DE LA BONDE | 6 | 149 | 504 | 950000€ | 6376€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 62 | 259 | 437000€ | 7048€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 352 | 420000€ | 6563€ |
2022-05-10 | 5 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 6 | 123 | 567 | 103248€ | 839€ |
2020-03-02 | 30 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 232 | 476432€ | 5955€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 350 | 420000€ | 5600€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 7 | 120 | 718 | 585000€ | 4875€ |
2022-04-29 | 37 | RUE DES ANEMONES | 3 | 55 | 338 | 425000€ | 7727€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 323 | 630000€ | 6300€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DES JACINTHES | 7 | 158 | 242 | 550000€ | 3481€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 182 | 475968€ | 4621€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DES JACINTHES | 5 | 90 | 241 | 490000€ | 5444€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DES ANEMONES | 3 | 65 | 492 | 550000€ | 8462€ |
2021-02-05 | 11 | RES DE TOURVOIE | 3 | 55 | 0 | 255000€ | 4636€ |
2022-08-31 | 14 | RES DE TOURVOIE | 3 | 55 | 0 | 228000€ | 4145€ |
2021-02-22 | 23 | RES DE TOURVOIE | 4 | 63 | 0 | 320000€ | 5079€ |
2021-02-26 | 27 | RES DE TOURVOIE | 4 | 63 | 0 | 45734.7€ | 726€ |
2023-02-06 | 28 | RES DE TOURVOIE | 4 | 63 | 0 | 226100€ | 3589€ |
2020-09-17 | 5 | RES DE TOURVOIE | 3 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2019-10-04 | 12 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 350 | 603000€ | 4863€ |
2022-06-14 | 31 | RUE DES ANEMONES | 5 | 150 | 185 | 262900€ | 1753€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 344 | 512000€ | 4876€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES GLACIERES | 5 | 147 | 365 | 602000€ | 4095€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES JACINTHES | 3 | 75 | 270 | 569000€ | 7587€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 101 | 0 | 540000€ | 5347€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 433 | 527400€ | 5274€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE VERDUN | 8 | 153 | 63 | 715000€ | 4673€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES GLACIERES | 7 | 127 | 350 | 525000€ | 4134€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 270 | 516000€ | 4914€ |
2019-08-09 | 3 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 70 | 344 | 497000€ | 7100€ |
2021-01-19 | 3 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 70 | 344 | 505000€ | 7214€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 150 | 300 | 515000€ | 3433€ |
2020-07-02 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 606 | 554000€ | 5036€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 481 | 385000€ | 6417€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES JACINTHES | 5 | 108 | 367 | 565000€ | 5231€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 116 | 350 | 592000€ | 5103€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DES JACINTHES | 3 | 48 | 405 | 380000€ | 7917€ |
2020-06-11 | 23 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 175 | 400000€ | 7273€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 134 | 350 | 523000€ | 3903€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES GLACIERES | 4 | 90 | 350 | 534000€ | 5933€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES JACINTHES | 3 | 60 | 270 | 505000€ | 8417€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES JACINTHES | 3 | 75 | 350 | 410000€ | 5467€ |
2021-12-10 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 100 | 315 | 572000€ | 5720€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 91 | 270 | 500000€ | 5495€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES JACINTHES | 5 | 120 | 270 | 610000€ | 5083€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 245 | 411500€ | 5879€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-14 | 3 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2019-06-19 | 5 | ALL DE L ETANG | 4 | 85 | 0 | 273000€ | 3212€ |
2019-10-22 | 7 | ALL DE L ETANG | 4 | 85 | 0 | 407500€ | 4794€ |
2021-04-08 | 7 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES JACINTHES | 4 | 50 | 270 | 373000€ | 7460€ |
2019-07-31 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 298 | 542000€ | 5113€ |
2019-09-12 | 97 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 263 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-01 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 138 | 329 | 639420€ | 4633€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 99 | 263 | 643000€ | 6495€ |
2020-01-21 | 19 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 327 | 481000€ | 5228€ |
2022-09-08 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 207 | 564000€ | 4904€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DE VERDUN | 10 | 114 | 237 | 550000€ | 4825€ |
2021-06-29 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 233 | 425500€ | 5319€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DES ANEMONES | 4 | 48 | 270 | 412600€ | 8596€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 349 | 400580€ | 5341€ |
2023-03-09 | 81 | BD PASTEUR | 5 | 85 | 154 | 532000€ | 6259€ |
2021-10-29 | 26 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 350 | 429700€ | 6821€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DES JACINTHES | 3 | 58 | 339 | 457000€ | 7879€ |
2021-02-17 | 11 | SEN DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 539 | 583672€ | 4169€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DES OEILLETS | 5 | 140 | 195 | 795000€ | 5679€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 350 | 466650€ | 4667€ |
2020-05-07 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 61 | 205 | 642000€ | 10525€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 74 | 205 | 410000€ | 5541€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 160 | 403 | 730667€ | 4567€ |
2019-12-23 | 32 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 135 | 338 | 680000€ | 5037€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES OEILLETS | 7 | 140 | 228 | 853000€ | 6093€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 75 | 362 | 347390€ | 4632€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DES OEILLETS | 5 | 130 | 229 | 657381€ | 5057€ |
2019-07-01 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 187 | 0 | 705000€ | 3770€ |
2022-10-27 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2021-02-16 | 50 | RUE YVON | 3 | 30 | 384 | 512000€ | 17067€ |
2021-07-13 | 16 | RUE LOUIS | 4 | 93 | 289 | 464000€ | 4989€ |
2019-10-15 | 34 | RUE LINA | 2 | 56 | 196 | 510000€ | 9107€ |
2020-02-20 | 8 | RUE LOUIS | 4 | 121 | 435 | 585000€ | 4835€ |
2021-12-10 | 23 | RUE LINA | 3 | 58 | 102 | 361580€ | 6234€ |
2019-05-21 | 43 | BD PASTEUR | 3 | 65 | 352 | 445000€ | 6846€ |
2020-10-19 | 48 | RUE YVON | 3 | 72 | 198 | 436500€ | 6063€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 147 | 359 | 535000€ | 3639€ |
2021-10-25 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 350 | 551000€ | 5298€ |
2022-02-18 | 17 | RUE LEON BERNARD | 3 | 97 | 529 | 500000€ | 5155€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 151 | 539 | 675000€ | 4470€ |
2022-07-08 | 40 | RUE YVON | 5 | 93 | 458 | 485000€ | 5215€ |
2021-06-11 | 16 | RUE LEON BERNARD | 5 | 98 | 303 | 470000€ | 4796€ |
2021-09-22 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 175 | 568 | 657000€ | 3754€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 85 | 300 | 464300€ | 5462€ |
2022-03-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 620 | 716500€ | 5268€ |
2021-03-15 | 16 | RUE LEON BERNARD | 6 | 107 | 302 | 153750€ | 1437€ |
2021-01-29 | 27 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 232 | 462000€ | 4442€ |
2019-12-05 | 32 | RUE YVON | 3 | 92 | 295 | 450000€ | 4891€ |
2022-06-21 | 14 | RUE LEON BERNARD | 5 | 98 | 118 | 663500€ | 6770€ |
2023-05-16 | 7 | RUE LINA | 3 | 40 | 268 | 360750€ | 9019€ |
2023-06-27 | 37 | RUE YVON | 3 | 62 | 125 | 360000€ | 5806€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 40 | 300 | 364500€ | 9113€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 363 | 559400€ | 10758€ |
2020-03-27 | 10 | RUE ADOLPHE KARA | 4 | 68 | 123 | 415000€ | 6103€ |
2019-08-20 | 35 | RUE YVON | 3 | 90 | 167 | 350000€ | 3889€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 236 | 410024€ | 3334€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU REGARD | 2 | 69 | 386 | 337000€ | 4884€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 73 | 266 | 311340€ | 4265€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU REGARD | 3 | 75 | 350 | 377000€ | 5027€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 130 | 365 | 490300€ | 3772€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 296 | 523000€ | 4934€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 137 | 300 | 555000€ | 4051€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 105 | 360 | 540000€ | 5143€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DU REGARD | 2 | 41 | 53 | 100000€ | 2439€ |
2021-12-29 | 15 | AV DE LA PAIX | 5 | 114 | 734 | 649900€ | 5701€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 119 | 360 | 465150€ | 3909€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 100 | 378 | 426500€ | 4265€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DU REGARD | 3 | 51 | 270 | 153000€ | 3000€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 42 | 275 | 297525€ | 7084€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU REGARD | 10 | 200 | 465 | 500000€ | 2500€ |